夫妻房产抵押贷款,离婚后怎么分割

一、夫妻房产抵押贷款,离婚后怎么分割

夫妻在住房抵押借款协议生效后离婚，房产分配先看婚前婚后有无约定。若无约定，考量房产属共有还是个人财产。若为共有，分割时考虑购房贡献、还贷情况、婚龄等，未偿清贷款由获房一方还，同时给另一方补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻房产抵押贷款可以一个人贷吗

不容许出现这样的情况，若该房产属于夫妻双方的共有财产，那么任何一方都无法单独对其进行抵押贷款；

反之，仅有一方持有房产所有权的话，则该房屋所有者可依据个人意愿单方面完成抵押贷款。

所谓房产抵押贷款，即涉及将已经购置完毕的商品住房作为抵押物，银行将会为债务人提供全方位的资金主要服务，从而满足其在购买住房、定制停车位、购置高档耐用消费品、购买汽车以及住房装修等众多领域的资金需求，而所提供的贷款类型均为人民币贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人

三、夫妻分居如何证明离婚

证明夫妻离婚所需的长期分居，要提供有效证据。常见有双方签署的分居协议、租赁合同、居委会居住证明、证人证言等。注意分居因感情破裂，期限要符合法规标准。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

夫妻房产抵押贷款后离婚，房产的分割首先要看双方是否有约定。如果没有约定，一般会考虑该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是共同财产，会综合考虑双方的贡献大小、贷款偿还情况、婚姻存续时间等因素进行分割。贷款未还清的部分，由获得房产的一方继续偿还，同时对另一方给予相应的补偿。